Rohbau fertigstellen. Objekt sanieren. Alles aus einer Hand.
Wir stellen Rohbauten fertig und sanieren bestehende Immobilien umfassend. Installationen,
Innenausbau, Bäder, Küche und vereinbarte Ausstattung koordiniert ein fester Ansprechpartner, der die Verantwortung für das gesamte Projekt übernimmt.
Das Haus oder die Wohnung benötigt eine grundlegende Sanierung: Alte Oberflächen müssen entfernt, Installationen erneuert und Räume neu ausgebaut werden.
Abbruch, Entsorgung und Vorbereitungsarbeiten
Änderung des Grundrisses und Erneuerung der Installationen
Die größte Herausforderung: alle Gewerke richtig zu koordinieren.
Der Ausbau eines Rohbaus und eine Komplettsanierung erfordern die richtige Reihenfolge, zuverlässige Fachbetriebe und eine klare Kostenkontrolle.
Sie bestimmen das Ziel. Wir organisieren den Weg dorthin.
Unklar ist, in welcher Reihenfolge Installationen, Ausbauarbeiten und Ausstattung beauftragt werden sollten.
Schon eine Verzögerung bringt alle folgenden Arbeiten ins Stocken und erhöht die Kosten.
Material kommt nicht rechtzeitig an – die Baustelle steht still.
Niemand trägt die Verantwortung für das Gesamtergebnis.
Die Lösung
Ein fester Ansprechpartner – von der Bestandsaufnahme bis zur Übergabe.
Sie erhalten einen abgestimmten Ablaufplan, eine transparente Kostenaufstellung und einen Ansprechpartner, der die Gesamtverantwortung übernimmt.
18+JAHRE IM BAUWESEN
Über uns
Erfahrung im gesamten Bauprozess.
Hinter DJ Projects steht Dragan Jelinčić, Unternehmer mit mehr als 18 Jahren
Erfahrung in Immobilieninvestitionen sowie in der Organisation und Leitung von Bauprojekten.
Durch seine Tätigkeit bei FIR-FORM sowie durch Projekte in Sinj, auf Čiovo und in Rogoznica hat er
umfassende praktische Erfahrung in allen Bauphasen gesammelt. Heute stellt er diese Erfahrung seinen
Kunden zur Verfügung.
Ausbau von Rohbauten bis zur vereinbarten Ausbaustufe
Komplettsanierung bestehender Objekte
Bauleitung und Koordination von Nachunternehmern
Investitionspartnerschaften
Bauberatung
Dragan JelinčićGeschäftsführer
So arbeiten wir
In sechs klaren Schritten vom Ist-Zustand zur Übergabe
Von der Bestandsaufnahme bis zur Übergabe folgt jeder Schritt einem klaren Ablauf.
01
Gespräch und Dokumentation
Wir sichten Grundriss, Fotos, vorhandene Unterlagen und die gewünschte Ausbaustufe.
Projektstart
02
Besichtigung und Aufmaß
Vor Ort prüfen wir, welche Arbeiten bereits ausgeführt wurden, in welchem Zustand sie sind und was noch fehlt.
vor Ort
03
Leistungsumfang, Kosten und Zeitplan
Wir legen Bauphasen, Materialien, Verantwortlichkeiten, Preis und Zeitplan fest.
abhängig vom Umfang
04
Organisation und Beschaffung
Wir koordinieren Fachbetriebe und Materiallieferungen rechtzeitig vor jeder Bauphase.
vor und während der Bauarbeiten
05
Ausführung und Kontrolle
Wir koordinieren Installations-, Bau- und Ausbauarbeiten und halten Sie mit regelmäßigen Berichten auf dem Laufenden.
während der gesamten Bauzeit
06
Prüfung und Übergabe
Wir kontrollieren die ausgeführten Arbeiten, organisieren die Endreinigung und übergeben das Objekt.
bei der Übergabe
Unsere Leistungen
Alle Ausbau- und Sanierungsarbeiten in der richtigen Reihenfolge.
Der Leistungsumfang richtet sich nach dem tatsächlichen Zustand des Objekts. Im Angebot ist klar aufgeführt, welche Arbeiten wir übernehmen.
01
Vorbereitung und Planung
Bestandsaufnahme und Aufmaß
Festlegung von Umfang und Reihenfolge
Kostenaufstellung und Terminplan
02
Installationen
Elektroinstallationen
Wasserversorgung und Entwässerung
Heizungs- und Kühlsysteme einschließlich aller Vorbereitungen
03
Bau- und Ausbauarbeiten
Abbruch, Verputzarbeiten, Estrich und Trockenbau
Fliesen, Böden und Malerarbeiten
Fenster und Türen, Fassade und Außenanlagen
04
Innenausbau und Ausstattung
Badezimmer, Sanitärausstattung und Beleuchtung
Küche und vereinbarte Einbauelemente
Endmontage, Reinigung und Übergabe
Möbel, Geräte und Dekoration sind nur enthalten, wenn sie im Angebot ausdrücklich aufgeführt sind.
Leistungsvarianten
Wählen Sie die passende Ausbaustufe.
Preis und Leistungsumfang richten sich nach dem Zustand des Objekts. Den genauen Umfang legen wir nach der Besichtigung und Prüfung der Unterlagen fest.
Rohbau
Rohbau fertigstellen
Für Häuser im Rohbau, bei denen Installationen, Oberflächen oder der Innenausbau noch fehlen.
Wir kümmern uns um Ausbau oder Sanierung in Dalmatien – während Sie im Ausland sind.
Ob Rohbau oder sanierungsbedürftiges Objekt: Sie müssen Fachbetriebe, Materiallieferungen und Bauphasen nicht
selbst koordinieren. Wir übernehmen die Projektleitung und dokumentieren den Fortschritt für Sie.
DeutschlandSchweizÖsterreichEuropaWeltweit
„Sie sind im Ausland. Wir koordinieren die Baustelle. Ihr Projekt läuft nach dem vereinbarten Plan.“
So funktioniert die Zusammenarbeit aus der Ferne
Regelmäßige Foto- und Videoberichte vor Beginn, während der Arbeiten und nach Abschluss.
Abstimmung per Telefon, E-Mail und online.
Transparentes Angebot mit detaillierter Kostenaufstellung vor Baubeginn.
Ein fester Ansprechpartner während des gesamten Projekts.
Übergabe in der im Angebot vereinbarten Ausbaustufe.
Der Preis ist für den vereinbarten Leistungsumfang fest. Die Zahlung erfolgt entsprechend den vorab festgelegten Bauphasen. Änderungen führen wir erst nach Ihrer schriftlichen Freigabe aus.
Verbindlicher Zeitplan
Der Zeitplan für den vereinbarten Leistungsumfang wird vertraglich festgehalten. Falls Anpassungen erforderlich werden, stimmen wir sie frühzeitig mit Ihnen ab.
Gewährleistung auf unsere Arbeiten
Die Gewährleistung für ausgeführte Arbeiten und verbaute Materialien wird im Vertrag geregelt.
Ein Ansprechpartner
Ein fester Ansprechpartner trägt die Verantwortung für das gesamte Projekt und begleitet Sie während der Bauarbeiten.
Unsere Projekte
Vom Baubeginn über den Rohbau bis zum fertigen Objekt
Zu jedem Projekt nennen wir Objekttyp, Standort und ausgeführten Leistungsumfang.
Bau, Außenanlagen und Innenausbau
4 Häuser und Außenanlagen · 120 m² Grundfläche × 2 GeschosseRažanj
Bau, Außenanlagen und Innenausbau
Haus · 120 m² Grundfläche × 2 GeschosseSinj
Bau, Außenanlagen und Innenausbau
Gebäude (4 Häuser) · 360 m² Grundfläche × 3 GeschosseČiovo
Bau, Außenanlagen und Innenausbau
Haus · 120 m² Grundfläche × 3,5 GeschosseČiovo
Erfahrungen unserer Kunden
Das Wichtigste: ein sorgenfreier Ablauf
„Ich lebe in Deutschland, und DJ Projects hat mein Haus auf Čiovo renoviert. Jede Woche bekam ich Fotos und Videos.
Als ich im Sommer ankam, war das Haus fertig und bezugsbereit – ohne Probleme.“
SP
Stephan P.Deutschland → Čiovo
„Am wichtigsten war für mich, dass ich nicht zehn Handwerker anrufen musste. Ein Ansprechpartner für alles, ein klarer Preis
und ein Zeitplan, der eingehalten wurde. Bad und Küche sehen aus wie aus dem Katalog.“
NA
Nils A.Schweden → Ražanj
„Schon beim ersten Aufmaß war alles professionell. Die Kostenaufstellung war klar und ohne versteckte Kosten.
Ich kann DJ Projects jedem empfehlen, der ein Gebäude in der Cetinska krajina fertigstellen oder sanieren möchte.“
AJ
Ante J.Zürich → Sinj
Häufige Fragen
Was Sie vor Ausbau oder Sanierung wissen sollten
Ein Rohbau kann sich in sehr unterschiedlichen Ausbauzuständen befinden. Manche Gebäude bestehen nur aus Tragwerk und Dach, andere haben bereits Fenster, Türen oder einen Teil der Installationen. Vor dem Angebot prüfen wir die ausgeführten Arbeiten, beurteilen ihren Zustand und legen nur die noch erforderlichen Arbeitsschritte fest.
Ja. Wir übernehmen auf Wunsch Installationen, Bau- und Ausbauarbeiten, Bäder, Beleuchtung, Küche und die vereinbarte Ausstattung. Die Ausbaustufe bei der Übergabe – bereit zur Einrichtung, bezugsfertig oder vollständig ausgestattet – wird im Angebot genau festgehalten.
Die Dauer hängt vom Ausgangszustand, der Fläche, der Materialverfügbarkeit und der gewünschten Ausbaustufe ab. Nach der Besichtigung erhalten Sie einen Zeitplan für den vereinbarten Leistungsumfang. Änderungen an Umfang oder Termin stimmen wir vorab mit Ihnen ab.
Schicken Sie uns alles, was Sie haben – Grundriss, Planungsunterlagen, Fotos oder eine Wunschliste. Wenn die Unterlagen nicht vollständig sind, klären wir bei der ersten Besichtigung, was wir für ein verbindliches Angebot noch benötigen.
Ja. Wir stimmen alles online mit Ihnen ab, senden Foto- und Videoberichte und stellen Ihnen während des gesamten Projekts einen festen Ansprechpartner zur Seite.
Haben Sie ein Haus im Rohbau oder ein sanierungsbedürftiges Gebäude?
Beschreiben Sie uns den aktuellen Zustand und das gewünschte Ergebnis. Sie erhalten eine erste Einschätzung zu den erforderlichen Arbeitsschritten, zum Kostenrahmen und zum Zeitplan.
Beschreiben Sie den aktuellen Zustand des Objekts und die gewünschte Ausbaustufe. Nach der Besichtigung legen wir Leistungsumfang, Kostenrahmen und Zeitplan fest.
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